Renovarea unui apartament înseamnă adesea mai mult decât schimbarea finisajelor. În locuințele vechi, după îndepărtarea parchetului, gresiei sau a altor straturi existente, poți descoperi diferențe de nivel, suport degradat sau o pardoseală care nu mai permite montarea corectă a noilor finisaje.
În astfel de situații apare întrebarea: se poate turna șapă mecanizată într-un apartament?
În multe cazuri, da. O lucrare de sapa mecanizata poate fi realizată și într-un apartament aflat în renovare, inclusiv la etaj, materialul fiind pompat până la locul turnării. Totuși, înainte de alegerea acestei soluții trebuie analizate atât pardoseala existentă, cât și grosimea necesară, accesul la bloc și particularitățile lucrării.
Când poate fi necesară refacerea șapei într-un apartament
Nu orice renovare presupune îndepărtarea șapei existente.
Dacă suportul este stabil, suficient de plan și în stare bună, pot exista soluții prin care acesta să fie păstrat și pregătit pentru noua pardoseală.
Refacerea șapei poate deveni însă necesară atunci când:
- șapa veche este fisurată sau degradată;
- există diferențe importante de nivel;
- anumite zone se desprind sau sună a gol;
- au fost realizate modificări ale instalațiilor prin pardoseală;
- trebuie refăcute cotele dintre încăperi;
- vechea pardoseală a fost îndepărtată împreună cu porțiuni din suport;
- proiectul de renovare presupune realizarea unui nou sistem de pardoseală.
Decizia nu ar trebui luată doar pentru că „oricum apartamentul este în renovare”. Îndepărtarea unei șape care se află în stare bună poate însemna costuri și lucrări suplimentare fără un beneficiu real.
Se poate pompa șapa mecanizată până la etaj?
Da. Acesta este chiar unul dintre avantajele procedeului mecanizat.
Utilajul pentru prepararea șapei poate fi amplasat în exteriorul clădirii, iar materialul este transportat prin furtun până în zona în care se execută lucrarea.
Astfel, materialele nu trebuie preparate manual în apartament și transportate în cantități mari cu liftul sau pe casa scării.
Totuși, înainte de programarea lucrării trebuie verificată situația concretă a blocului:
- unde poate fi amplasat utilajul;
- la ce distanță se află intrarea în imobil;
- la ce etaj este apartamentul;
- pe unde poate fi trecut furtunul;
- dacă traseul poate fi realizat în siguranță;
- cum vor fi protejate spațiile comune.
În București, accesul poate fi una dintre cele mai importante probleme logistice, mai ales în zonele cu străzi înguste, parcări aglomerate sau acces dificil în jurul blocurilor.
De aceea, condițiile trebuie discutate cu echipa înainte de ziua turnării.
Nu stabili grosimea șapei doar după cea mai joasă zonă a pardoselii
În apartamentele vechi sunt frecvente diferențele de nivel.
Poate părea simplu să ridici întreaga pardoseală până obții o suprafață dreaptă, dar fiecare centimetru suplimentar de șapă înseamnă și o cantitate suplimentară de material și, implicit, o încărcare mai mare asupra planșeului.
Din acest motiv, grosimea nu trebuie aleasă arbitrar.
Trebuie luate în calcul configurația existentă a pardoselii, cotele finale, tipul șapei, suportul și soluția tehnică potrivită clădirii respective.
Dacă există diferențe foarte mari de nivel sau incertitudini privind planșeul, trebuie stabilită soluția corespunzătoare înainte de turnare, iar atunci când situația o impune trebuie consultat un specialist în structuri.
Atenție la cota finală a pardoselii
Una dintre greșelile care pot complica o renovare este stabilirea cotei șapei fără a lua în calcul finisajele care urmează.
Șapa reprezintă doar unul dintre straturile pardoselii.
Trebuie să știi dinainte dacă vei monta:
- parchet;
- gresie;
- piatră naturală;
- alte tipuri de pardoseală.
Materialele au grosimi diferite, iar peste șapă pot exista adezivi, folii, substraturi sau alte straturi necesare sistemului ales.
Cotele trebuie corelate și cu pragurile, ușile, balconul, baia și celelalte încăperi.
O diferență aparent mică în momentul turnării poate deveni foarte vizibilă după montarea finisajelor.
Instalațiile trebuie finalizate înainte de turnare
Dacă renovarea presupune înlocuirea instalațiilor care trec prin pardoseală, acestea trebuie rezolvate înainte de executarea șapei.
Traseele trebuie stabilite și fixate corespunzător, iar echipa care execută șapa trebuie să știe ce se află sub nivelul de lucru.
Este mult mai simplu să corectezi o instalație înainte de turnare decât să spargi ulterior șapa nouă pentru a ajunge la o conductă sau la un traseu montat greșit.
Înainte de lucrare este utilă și fotografierea instalațiilor. Imaginile pot deveni o referință importantă după ce acestea nu mai sunt vizibile.
Ce se întâmplă cu șapa veche?
Răspunsul depinde de starea acesteia și de soluția aleasă pentru renovare.
În unele apartamente, șapa existentă poate fi păstrată. În altele trebuie îndepărtată integral sau doar în anumite zone.
Dacă se ajunge la decopertare, suportul rămas trebuie curățat și evaluat înainte de executarea noului sistem.
Nu este recomandat să se toarne pur și simplu peste zone instabile, desprinse sau contaminate, în speranța că noul strat va rezolva problemele celui vechi.
Pregătirea suportului este una dintre etapele care influențează direct comportarea ulterioară a șapei.
Ai nevoie de acordul asociației?
Turnarea șapei într-un apartament implică și o componentă logistică pe care nu o întâlnești la o casă.
Echipa poate avea nevoie să utilizeze temporar anumite zone comune pentru acces și pentru traseul furtunului, iar lucrarea poate genera zgomot și trafic suplimentar.
Este recomandat să discuți din timp cu administratorul sau asociația despre acces, programul în care se poate lucra și regulile privind protejarea spațiilor comune.
Casa scării, liftul și zonele de acces trebuie protejate acolo unde lucrarea le poate afecta.
În plus, amplasarea utilajului în exterior trebuie stabilită astfel încât să existe acces practic și legal, fără blocarea nejustificată a circulației sau a accesului celorlalți locatari.
Suprafața apartamentului contează
Șapa mecanizată presupune mobilizarea unei echipe, a utilajului și transportul materialelor. Din acest motiv, pentru suprafețele foarte mici, executarea mecanizată poate să nu fie întotdeauna cea mai eficientă soluție economic.
Un apartament complet, în care se reface pardoseala în majoritatea camerelor, este o situație diferită de o intervenție de câțiva metri pătrați într-o singură încăpere.
Înainte de contractarea lucrării, comunică echipei:
- suprafața aproximativă;
- adresa și tipul imobilului;
- etajul;
- existența liftului, dacă este relevantă pentru accesul personalului;
- grosimea estimată a șapei;
- stadiul actual al renovării;
- posibilitatea amplasării utilajului în apropierea blocului.
Astfel se poate stabili dacă lucrarea poate fi realizată în condițiile respective și ce pregătiri sunt necesare.
Când șapa mecanizată poate să NU fie soluția potrivită
Șapa mecanizată are avantaje importante, dar nu trebuie prezentată ca soluție universală pentru orice apartament.
Pot exista situații în care accesul utilajului este foarte dificil, suprafața este prea mică pentru a justifica mobilizarea sau configurația pardoselii necesită o altă soluție tehnică.
De asemenea, dacă pentru corectarea nivelului ar fi necesară o grosime neobișnuit de mare, nu ar trebui pur și simplu adăugată șapă până la atingerea cotei dorite.
Mai întâi trebuie identificată cauza diferențelor și stabilită soluția potrivită.
O evaluare făcută înainte de lucrare poate evita atât costurile inutile, cât și alegerea unui sistem nepotrivit.
Ce trebuie pregătit înainte să vină echipa
Dacă s-a stabilit că șapa mecanizată este potrivită pentru apartament, spațiul trebuie pregătit înainte de turnare.
În principal, trebuie urmărite:
- îndepărtarea materialelor și resturilor din camere;
- pregătirea și curățarea suportului;
- finalizarea instalațiilor care vor rămâne sub pardoseală;
- stabilirea cotelor;
- protejarea elementelor care nu trebuie murdărite;
- asigurarea accesului pentru echipă;
- stabilirea traseului furtunului;
- eliberarea zonei necesare utilajului în exterior.
Detaliile exacte diferă în funcție de sistemul de șapă și de situația apartamentului, motiv pentru care pregătirea trebuie stabilită împreună cu executantul.
Sapa mecanizata Bucuresti pentru renovarea apartamentelor
Șapa mecanizată poate fi o soluție eficientă nu doar pentru case și construcții noi, ci și pentru apartamente aflate în renovare.
Important este ca lucrarea să fie analizată înainte: ce suport există, ce grosime este necesară, ce cote trebuie respectate și dacă utilajul poate avea acces în apropierea blocului.
O lucrare bine pregătită începe înainte de sosirea utilajului.
Dacă renovezi un apartament și vrei să afli dacă această soluție este potrivită în cazul tău, TOTAL SOLID CONSTRUCT execută lucrări de sapa mecanizata Bucuresti și Ilfov.
Pentru evaluarea lucrării și stabilirea condițiilor de execuție ne poți contacta:
Telefon: 0766 840 318
E-mail: [email protected]
Website: www.dirigintedesantier-rte.ro